למכירה
דירה
עדעד · נאות בגין · יבנה
3 חדרים · 75 מ״ר
חדרים
3
מ״ר
75
קומה
2
₪2,170,000
דירת 3 חדרים בלב יבנה, בשכונה ותיקה שהכל בה במרחק הליכה.
מנהלת הנכס: אלה מאיהמק״ט 57030392
יבנה והשפלה
נכס רואים בסיור. עסקה טובה מבינים הרבה קודם.
1,000+
עסקאות
מעל עשור
בשוק המקומי
3
מחלקות מומחיות
מעל עשור ויותר מ1,000 עסקאות לימדו אותנו לקרוא את כל מה שמסביב לנכס: הדגם, הבניין, השכונה, התזרים, הסיכונים והמו״מ. אנחנו מתחילים בהבנה, מסננים נכון ומובילים להחלטה שמחזיקה גם אחרי החתימה.
LIVE
- בנק ישראל: פריים ירד ל 4.75%. רבע אחוז פחות.
- הלמ״ס: מחירי הדירות עלו 0.1%. במחוז המרכז ירדו 1%.
שלוש מחלקות
דירה, עסק, או פרויקט.
כל מחלקה עם מומחיות משלה. בוחרים את הדלת הרלוונטית, ונכנסים לצוות שעובד בזה כל יום.
שיטת עבודה
לא מתחילים מסיור. מתחילים בהבנה.
רכישת דירה, מעבר של עסק או שיווק פרויקט משנים הרבה יותר מכתובת. הם משפיעים על התזרים, המשפחה, הצוות ואיכות החיים ביום יום. לכן אנחנו לא מתחילים ממה שהתפרסם. אנחנו מתחילים ממה שצריך להיות נכון.
- 01אפיון
- 02הקשבה
- 03איתור
- 04סינון
- 05בדיקה
- 06משא ומתן
מחברים אנשים, יוצרים הצלחות
עכשיו בשיווק
לא ברושור. נכסים שעובדים עליהם היום.
LIVING
למכירהירידת מחיר
דירה
הדרור · נאות בן גוריון · יבנה
3.5 חדרים · 80 מ״ר
חדרים
3.5
מ״ר
80
קומה
7
₪1,700,000
ירידת מחיר. דירת 3.5 בקומה גבוהה בנאות בן גוריון.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט 56753508
למכירה
דירה
הסירה · נאות רבין · יבנה
5 חדרים · 138 מ״ר
חדרים
5
מ״ר
138
קומה
7
חניות
2
מרפסת 39 מ״רמחסן 11.5 מ״ר
₪3,390,000
מיני פנטהאוז. מטבחי אניס, מזגן מיני מרכזי, שתי חניות ומחסן.
BUSINESS
להשכרה
בניין בשלמות
מבנה תעשייה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
13,000
לפי פנייה
מבנה 13,000 מ״ר בשלמות, מחולק ל 3 מפלסים. מתאים לתעשייה, משרדים ואחסון.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P010
להשכרה
בניין בשלמות
בניין בשלמות
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
3,400
לפי פנייה
מבנה בשלמות. מגרש 3.4 דונם. קומת קרקע תעשייתית כ 1,400 מ״ר, קומות א+ב משרדים כ 800 מ״ר.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P038
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
500-1,300
קומה
1
לפי פנייה
קומת משרדים מתוחזקת. 500 עד 1,300 מ״ר. 2 כניסות ו 2 מעליות. אפשר גם לתעשייה קלה.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P026
עובדים מול
מבנהקרסואשטרוםגב יםאמותמנרבמליסרוןהי גרופ
מה אומרים הלקוחות
מילה טובה על אלה
טעימה קצרה. את ההמלצות המלאות תמצאו בעמוד של מי שליווה אותם.
גלעד והדסה
אלה מאיה
אלה יקרה ואהובה שלנו. מהפעם הראשונה שליווית אותנו, ידענו והתפללנו שאת תהיי השליחה של בורא עולם למצוא לנו בית שיתאים לנו, ולהעביר אותנו מחולון ליבנה. לאורך כל הדרך ליווית אותנו במקצועיות, שמחה ואדיבות,…
אתי חסון
אלה מאיה
רגע לפני שפרסמתי למכירה את הדירה שלי, התלבטתי כמו כולם אם להיעזר בתיווך או לא. גם אני, כמו כולם, חשבתי בהתחלה שזה סתם מייקר לקונים את מחיר הנכס, ושזו לא צריכה להיות בעיה להתנהל ישירות מול הקונים. חייב…
הדס לוי
אלה מאיה
אלה מאיה היקרה, נפגשנו לפני כמה חודשים. הייתי כנה ואמרתי לך שלא תכננתי למכור בתיווך, אך מיד הבנתי שאת תצליחי יותר ממני, עם הכוח, הנחישות, ההתמדה והמקצועיות שראיתי בך. וכמובן לא טעיתי, ואפילו יותר מכך.…
לי אשכנזי לשם
אלה מאיה
מאיה אלה אהובה, הגעת אלינו על אף החששות הרבים שהיו לנו. משהו בך כבש אותנו, ודי מהר יצאנו לדרך. אנחנו רוצים להודות לך באופן אישי. ללא ספק את מכירה היטב את השוק, יודעת להביא את הלקוחות המתאימים, וחדורת …
שיווק פרויקט · צחי מאיה
ONE יבנה
מגדל משרדים ומסחר ביבנה ששווק בפריסייל. יותר מ30% נמכר עוד לפני האכלוס. כ15,000 מ״ר משרדים בנוי, שתי קומות מסחר. השיווק: צחי מאיה.
15,000
מ״ר משרדים בנוי
2
קומות מסחר
30%+
נמכר בפריסייל
יבנה
מיקום
אודות
נדל״ן זה החלטה. לא עוד מודעה.
אחרי שנים של יזמות, ניהול ושיווק, ועשור בראש RE/MAX יבנה, הקמנו את MAYA INVEST. רצינו להביא לנדל״ן ביבנה ובסביבה רמה אחרת: מקצועיות, שקיפות ודיוק.
יותר מ1,000 עסקאות בעיר. היכרות עמוקה עם השוק, שיטת עבודה מסודרת, וקשרים בענף. אנחנו מלווים כל לקוח מתוך הבנה שנדל״ן הוא לא רק נכס. זו החלטה שצריך לקבל נכון, ולבצע נכון.
הכירו את מי שמוביל את זה
צחי מאיה
מייסד · נדל״ן מסחרי
רישיון תיווך 30516408
יותר מ20 שנות יזמות, ניהול ושיווק. ההתמחות: נדל״ן מסחרי ושיווק פרויקטים חדשים: ייעוץ וביצוע מול יזמים וחברות. כעשור הוביל את RE/MAX יבנה. היום MAYA INVEST עובדת בהובלתו בשקיפות, באחריות, ועד הסגירה.
לעמוד האישי
אלה מאיה
נדל״ן מגורים
רישיון תיווך 31110246
10 המלצות מלקוחות
מהדמויות הבולטות במגורים של MAYA INVEST, עם התמחות בשוק יד 2 ביבנה. שש שנים בעיר, מאות עסקאות, והיכרות חדה עם השכונות ועם מה שקונים באמת מחפשים. מחברת בין אנשים לנכס הנכון: בסבלנות, בדיוק, ובלי לוותר על איכות.
לעמוד האישי
יהודית מאיה
ניהול ותפעול
רישיון תיווך 30932256
חלק מליבת הניהול של MAYA INVEST. עשר שנות ניסיון בניהול, תפעול וסדר ארגוני. שותפה ויד ימין של צחי עוד מתקופת RE/MAX יבנה. מחזיקה תהליכים מההתחלה עד הסוף, כדי שהמשרד יעבוד נכון, בשקיפות, ובלי לאבד שליטה.
לעמוד האישיהמתווכים בצוות MAYA INVEST מחזיקים ברישיונות תיווך בתוקף מטעם משרד המשפטים
שוק יבנה · מגורים
מה באמת נמכר ביבנה
236 עסקאות דירות מהשנים האחרונות. לפי זה מתמחרים דירות, ולפי זה יזם מבין איפה העיר עומדת.
שנת 2025 · רשות המסים
520 דירות נסגרו ביבנה. עד יוני השוק רץ על יותר מ50 עסקאות בחודש. מהקיץ והלאה הקצב ירד ב־37%.
520
עסקאות ב2025
53.2
ממוצע חודשי עד יוני
33.5
ממוצע חודשי מיולי
37%
ירידה בין המחציות
עסקאות בתקופה
236
מחיר חציוני
₪2.51M
ממוצע: ₪2.59M
חציון מחיר למ״ר
₪22,000
בנייה חדשה (2020+)
57%
מכלל העסקאות
פילוח עסקאות לפי חדרים
גובה העמודה = מספר העסקאות בכל קטגוריה · לחצו על עמודה להעמקה
מספר עסקאות
87
מחיר חציוני
₪2.45M
חציון למ״ר
₪22,000
שטח ממוצע
112 מ״ר
4 ח׳ · 37% מהשוק
פיצול לפי חודש
ינואר
13
פברואר
18
מרץ
32
אפריל
11
מאי
8
יוני
5
מגמת השוק לאורך זמן
מחיר חציוני וכמות עסקאות לפי חודש · ינואר-יוני 2026
41ינואר
60פברואר
69מרץ
26אפריל
26מאי ◍
14יוני ◍
שימו לב: בחודשיים האחרונים הנתונים חלקיים. לעסקאות יש עד כחודשיים לדיווח לרשות המסים, כך שצפויות עוד עסקאות שטרם נקלטו.
מצב ההיצע ביד2
מקור: יד2 (היצע מפורסם) · נכון ליולי 2026
חודשי היצע בקצב המכירות הנוכחי
~16
קצב עסקאות בחודש
39
מודעות שהורידו מחיר
72 · 11%
471דירות
60דירות גן
51גגות/פנטהאוזים
50דופלקסים
50בתים פרטיים/קוטג׳ים
בקצב של כ-39 עסקאות בחודש, ייקח לשוק כ-16 חודשים לספוג את 632 הנכסים המוצעים כרגע. שוק מאוזן נחשב 4-6 חודשים. כ-11% מכלל ההיצע ביבנה תיקנו את המחיר המבוקש כלפי מטה.
מקור: מערכת מידע נדל״ן, רשות המסים. עסקאות דירות מגורים ביבנה, 01/01/2026-30/06/2026, מסוננות לעסקאות מלאות בלבד.
לדף שוק יבנה המלאעדכון מהמשרד
הפירוט לא יוצא לכולם
ריבית, מדד, עסקה ביבנה. כשיש מה לומר, זה מגיע למייל. מי שלא בפנים, רואה כותרת באיחור.
- מה נסגר ביבנה, לא מה פורסם
- ריבית ופריים, עם משמעות למשכנתא
- בלי מבצעים. רק כשיש תזוזה אמיתית