סוג הפעילות והשימוש המותר
הנכס צריך להתאים לפעילות בפועל, לא רק להיות פנוי.
BUSINESS · השכרה לעסקים
השכרה למשרד, לחנות, לתעשייה קלה ולאחסנה. שוכרים ומשכירים, מיבנה עד ראשון לציון.
מעבר של עסק הוא החלטה תפעולית ופיננסית, לא רק בחירת כתובת.
אנחנו לא שולחים רשימת נכסים ומתחילים סיורים. מאפיינים את הפעילות, מבינים את מגבלות התקציב והתפעול, מסננים את המלאי, ורק אז יוצאים לראות את האפשרויות שעברו את הבדיקה.
רכישת נכס מסחרי או שיווק בניין חדש נמצאים ב INVEST.
עובדים מול
מבנה · קרסו · אשטרום · גב ים · אמות · מנרב · מליסרון · הי גרופ
ועשרות אלפי מ״ר נוספים מול חברות פרטיות. השכרה ומכירה, לא רק פרסום.
חבר פעיל בחטיבה המסחרית הארצית
לשכת מתווכי הנדל״ן בישראל
חברות מקצועית פעילה המתחדשת מדי שנה.
מחויבות להתמקצעות, לשקיפות ולאתיקה בתחום הנדל״ן המסחרי.
מה בודקים לפני סיור
שטח נדרש וגמישות עתידית
מה נכנס היום, ומה יקרה אם העסק גדל או מצטמצם.
נגישות לעובדים וללקוחות
מיקום, תחבורה, והאם האנשים שמגיעים כל יום יכולים לעבוד עם זה.
חניה, פריקה וטעינה
חניה לעובדים וללקוחות, וגישה למשאית כשצריך.
רמפה, הספק חשמל ותשתיות
מה שהפעילות דורשת מהמבנה, לא מה שנראה טוב בתמונה.
מעטפת מול גמר מלא
מה כלול במחיר, ומה ייפול על ההתאמות שלכם.
עלויות התאמה
העלות האמיתית של כניסה, לא רק השכירות החודשית.
דמי ניהול וארנונה
שורה תחתונה חודשית, כולל מה שמחוץ לדף השכירות.
רישוי ושימושים
מה מותר במבנה ובאזור, לפני שחותמים.
תקופת חוזה, אופציות ויציאה
כמה גמישות יש, ומה קורה אם צריך לצאת מוקדם.
התאמה לתזרים ולשלב שבו העסק נמצא
פתיחה, הרחבה או מעבר. כל שלב דורש נכס אחר.
אנחנו לא שולחים רשימת נכסים ומתחילים סיורים. מאפיינים את הפעילות, מבינים את מגבלות התקציב והתפעול, מסננים את המלאי ורק אז יוצאים לראות את האפשרויות שעברו את הבדיקה.
נכסים להשכרה
29 נכסים פתוחים
עיר
משרדים וקליניקות
קומות, חדרים, חללי עבודה וקליניקות.
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
500-1,300
קומה
1
לפי פנייה
קומת משרדים מתוחזקת. 500 עד 1,300 מ״ר. 2 כניסות ו 2 מעליות. אפשר גם לתעשייה קלה.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P026
להשכרהחדש בשוק
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
50-500
קומה
4
לפי פנייה
מודל פיקס: חשמל, ארנונה וניהול.
מתחם משרדים חדש בסגנון חללי עבודה. משרדים פרטיים, חדר ישיבות, מטבחון. 5 דקות מהרכבת.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P058
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
80-500
קומה
1
לפי פנייה
השכרה מיידית ליד רכבת מערב. 80 עד 500 מ״ר, מעטפת או גמר מלא. מעלית נוסעים, כניסה פרטית לקומה.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P036
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
380
קומה
2
לפי פנייה
משרדים ששופצו מחדש בבניין ייצוגי עם שומר. 380 מ״ר.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P054
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
333
קומה
1
לפי פנייה
קומת משרדים בבניין בוטיק, קרוב לרכבת מערב. חניות, שירותים, מיזוג, מעלית. ממ״ק צמוד.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P037
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
100-300
קומה
3
לפי פנייה
כ 100 ₪ למ״ר.
קומפלקס משרדים 100 עד 300 מ״ר. מטבחון, שירותים, חדר ישיבות. אכלוס בקרוב.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P028
להשכרה
משרדים
קריית עקרון
ביל"ו סנטר
מ״ר
25-300
קומה
1
לפי פנייה
משרדים החל מ 30 מ״ר ועד 300. מיידי, חניה חופשית, חשיפה לכביש 42.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P062
להשכרה
משרדים
יבנה
נאות שמיר
חדרים
7
מ״ר
130
קומה
2
לפי פנייה
משרדים חדשים במתחם מסחרי. כ 130 מ״ר, עד 6 חדרי עבודה וחדר קבלת קהל. מעטפת או גמר מלא.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P053
להשכרה
משרדים
יבנה
אזור תעשייה
חדרים
4
מ״ר
120
קומה
2
לפי פנייה
4 חדרים, מטבחון, שירותים וממד. כניסה לאזה״ת, כניסה מיידית.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P031
להשכרה
קליניקות
נס ציונה
נווה כרמית
מ״ר
80
קומה
3
לפי פנייה
קליניקות בפריים לוקיישן. תנועה, מרכזי, חניה בשפע.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P002
להשכרה
משרד
יבנה
המלאכה
חדרים
2
מ״ר
35
קומה
1
3,500 ₪/חודש
כולל ארנונה. אכלוס אפריל 2026.
משרד עם מבואת כניסה. חדר עם חלון חיצוני, מזגן, פרקט, מטבחון, שירותים.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P030
להשכרה
משרד
יבנה
נאות בגין
מ״ר
15
קומה
1
2,200 ₪/חודש
משרד קטן בלב העיר. מיידי, חניות חופשיות מסביב.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P032
להשכרה
חדרי משרד
יבנה
נאות בגין
מ״ר
לפי חדר
קומה
1
3,500 ₪ לחדר /חודש
כולל ארנונה, ניהול וחשמל.
חדרים חדשים ומרוהטים. מטבחון, לאונג׳ וחדר ישיבות. 1 עד 2 חדרים צמודים.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P068
חנויות ומסחר
קומת קרקע, שטחי מסחר ומזון.
להשכרה
חנויות
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
100-580
לפי פנייה
שתי חנויות, 100 מ״ר ו 580 מ״ר, אפשר לאחד. קומת קרקע, תקרה גבוהה, אזה״ת יבנה צפון.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P009
להשכרה
חנות
יבנה
נאות בגין
מ״ר
30-270
לפי פנייה
חנות בקומת קרקע בלב העיר. אפשר לפצל. 30 עד 270 מ״ר, חניון גדול צמוד.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P006
להשכרהחדש בשוק
מזון / אאוטלט
קריית עקרון
ביל"ו סנטר
מ״ר
120-250
לפי פנייה
נכס לתחום המזון במתחם האאוטלט. 120 עד 250 מ״ר, תשתיות מלאות.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P022
להשכרה
חנות
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
17-200
לפי פנייה
חנויות בקומת קרקע או קומה 1 במתחם קניות. לא למזון. עדיף אופנה, תכשיטים, הנעלה. מיידי.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P027
להשכרה
חנות
יבנה
המלאכה
מ״ר
80-120
לפי פנייה
חנות 80 עד 120 מ״ר במיקום חזק. אפשרות ל 2 כניסות נפרדות.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P019
להשכרה
משרד / חנות
יבנה
המלאכה
חדרים
2
מ״ר
40
קומה
2
לפי פנייה
נכס משופץ ליד הירוקה. חניה חופשית, כניסה מיידית.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P005
תעשייה, לוגיסטיקה ומחסנים
תעשייה קלה, אחסנה, קירור, סככות ולוגיסטיקה.
להשכרה
תעשייה / אחסנה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
800-1,400
לפי פנייה
קומת קרקע כ 800 מ״ר, תקרה גבוהה. אפשר גם קומה מעל כ 600 מ״ר. מעליות משא וחצר תפעולית.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P055
להשכרה
אחסנה / תעשייה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
1,200
קומה
1
לפי פנייה
1,200 מ״ר בקומה 1. רמפה למכולה 20 פיט, תקרה 4.5 מ׳, עומס 16 טון. אפשר לקחת חלק.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P033
להשכרה
אחסנה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
1,150
לפי פנייה
1,150 מ״ר בקומת קרקע. גובה 4.5 מ׳, גישה למכולות 40 פיט, ספרינקלרים, חניה. ניתן לחלוקה.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P034
להשכרה
אחסנה
קריית עקרון
ביל"ו סנטר
מ״ר
20-700
לפי פנייה
שטחי אחסנה 100 עד 700 מ״ר בקומת מרתף. גישה עם הרכב, גובה 3 מ׳.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P029
להשכרה
מבנה תעשייה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
620
47-57 ₪ למ״ר
לפי תקופה, ועוד ניהול 5 עד 7 ₪.
מבנה קרקע 620 מ״ר, תקרה 18 מ׳, כניסות רחבות. אפשרות לנכס גדול יותר.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P060
להשכרה
מבנה תעשייה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
330
17,500 ₪/חודש
330 מ״ר עם חצר פרטית. שופץ ועוצב, מותאם לרישיון עסק. תקרה גבוהה. ציוד נגרייה בדמי פינוי.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P065
להשכרה
סככה ומשרד
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
75-190
לפי פנייה
סככה 75 עד 100 מ״ר, משרד 42 מ״ר, סככה קטנה 40 מ״ר ורחבה פרטית 150 מ״ר. קרבת רכבת מערב.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P064
להשכרה
חדרי קירור
יבנה
אזור תעשייה
חדרים
2
מ״ר
25
קומה
1
לפי פנייה
חדרי קירור והקפאה. כ 25 מ״ר כל אחד.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P014
בניינים ומגרשים
מבנה בשלמות, מגרש, או נכס שעובדים עליו כמכלול.
להשכרה
בניין בשלמות
מבנה תעשייה
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
13,000
לפי פנייה
מבנה 13,000 מ״ר בשלמות, מחולק ל 3 מפלסים. מתאים לתעשייה, משרדים ואחסון.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P010
להשכרה
בניין בשלמות
בניין בשלמות
יבנה
אזור תעשייה
מ״ר
3,400
לפי פנייה
מבנה בשלמות. מגרש 3.4 דונם. קומת קרקע תעשייתית כ 1,400 מ״ר, קומות א+ב משרדים כ 800 מ״ר.
מנהל הנכס: צחי מאיהמק״ט P038
לפני שהמודעה עולה
ברוב המקרים, מי שמחפש משרד כבר יושב במשרד אחר.
אותו דבר בחנות, בתעשייה ובאחסנה. אם צריך גם לצאת מהנכס הקיים, זה חלק מהעבודה. נטפל במקום הבא וביציאה מהקיים, בשקט, עד החוזה.
לפי השלב שבו העסק נמצא
פותחים עכשיו
מקום ראשון ותקציב דק, בין אם זה מוסך, קליניקה או חנות. מציעים חלופות קצרות ומדויקות, בלי לחתום על משהו גדול מדי ליום הראשון.
תעשייה קלה
ייצור, מוסך, סככה או מבנה עבודה. קודם מבינים גובה, חצר, הספק ורצפה, ורק אז מביאים מבנה שהפעילות באמת נכנסת אליו.
אחסנה ולוגיסטיקה
מחסן, קירור, מרלוג או שטח פריקה. מחפשים נגישות למשאית, רמפה, וחלוקה שעובדת תפעולית. לא משרד עם דלת רחבה.
העסק גדל והנכס כבר לא
מסעדה שצריכה את הלוקיישן הבא, משרד עורכי דין שכבר לא נכנס, או מעבדה שצריכה שטח אחר. מאפיינים מחדש, רצים על התאמות, ושומרים על לוח זמנים שלא עוצר את הפעילות.
מטה או בניין שלם
איחוד כוחות, מתחם, או קנה מידה אחר לגמרי. האיתור נעשה לפי דרישה מול יזמים ובעלי נכסים, ונמשך עד החתימה.
משכירים שטח
משרד, חנות, מבנה או מגרש. מוצאים שוכר שמתאים ומלווים עד החוזה, מתוך הבנה שכל חודש ריק הוא הפסד שצריך לקצר.
מחברים אנשים, יוצרים הצלחות