מחברים אנשים, יוצרים הצלחות

שנה טובה מאלה מאיה, גלויה לראש השנה תשפ״ז

תשפ״ז

שנה טובה

שנה טובה מתחילה במקום שבו הלב מרגיש בבית

אהובים שלי,

זה מה שאני מאחלת לכם וזה גם מה שאני מחפשת איתכם בכל סיור…

בית שהלב נרגע בו,
משפחה שחוזרת לשולחן
ומפתח שפותח שנה

זו העבודה שלי, ללוות אתכם עד שכתובת נהיית בית, ואני מתרגשת מכל כניסה כאילו זו הכניסה שלי

תודה שבחרתם בי, שפתחתם לי דלת אל המשפחה שלכם, שהייתם איתי בסיורים, במו״מ ובשיחות שהתארכו בערב

למי שעוד מחפש, עוד לא מכר או עוד מחכה למפתח, אני כאן באותו לב עד שיגיע הקונה, או עד שגם אתם תשבו במקום שנבחר נכון ומרגיש כמו בית

שתתחדש עליכם שנה טובה ומבורכת

של בית מלא ושל אנשים שאוהבים להיות סביבכם
שנה של בריאות, של אהבה ואנרגיות טובות
שנה מרגשת של התחלות חדשות, הגשמת חלומות, ברכה, תקווה ושלווה
שנה שהבית יהיה המקום שאליו תמיד טוב לחזור.

אוהבת,

אלה מאיה

MAYA INVEST

מחברים אנשים · יוצרים הצלחות

אפשר לעשות לייק לברכה של אלה

לכתוב לאלה · 052-624-3686

בחזרה

ברכות שקיבלה אלה

  • אמן.. תודה רבה..מרגשת כתמיד🥰 שנה טובה ומתוקה גם לך אלה אהובה ויקרה בלב!! מאחלת לך מכל הלב שתמשיכי בעשיתך הברוכה עם החום החיוך והאיכפתיות שלך, אין כמוך מס' 1 בתחום ואישה נדירה ומהממת!!! השנת בריאות איתנה, שנת שפע ושלום, שנה של התחלות טובות חוויות כיפיות ובשורות טובות אמן ואמן🙌💞 אוהבת אותך מאוד אודליה בן שושן😘

    אודליה בן שושן

נבחרות

מה שכתבתם לי, מהלב

10 המלצות נבחרות מתוך הרבה יותר, חלקן של אנשים שהפכו למשפחה ולא תמיד כותבים ברשת, ומי שכן השאיר מילה השאיר משהו ששווה זהב.

גלעד והדסה

אלה יקרה ואהובה שלנו. מהפעם הראשונה שליווית אותנו, ידענו והתפללנו שאת תהיי השליחה של בורא עולם למצוא לנו בית שיתאים לנו, ולהעביר אותנו מחולון ליבנה. לאורך כל הדרך ליווית אותנו במקצועיות, שמחה ואדיבות,…

אתי חסון

רגע לפני שפרסמתי למכירה את הדירה שלי, התלבטתי כמו כולם אם להיעזר בתיווך או לא. גם אני, כמו כולם, חשבתי בהתחלה שזה סתם מייקר לקונים את מחיר הנכס, ושזו לא צריכה להיות בעיה להתנהל ישירות מול הקונים. חייב…

הדס לוי
הדס לוי

אלה מאיה היקרה, נפגשנו לפני כמה חודשים. הייתי כנה ואמרתי לך שלא תכננתי למכור בתיווך, אך מיד הבנתי שאת תצליחי יותר ממני, עם הכוח, הנחישות, ההתמדה והמקצועיות שראיתי בך. וכמובן לא טעיתי, ואפילו יותר מכך.…

אברהם בראל
אברהם בראל

אלה מאיה היקרה, יישר כוח על ביצוע הבלתי יאומן. הפעם באמת שברת שיא. לא שיערנו שניכנס לתהליך הזה כעת, ובזכות הכישרון שלך לזהות אנשים הבאת לנו את האנשים הטובים ביותר להתקדם איתם. זה פשוט כיף לעבור תהליך …

לי אשכנזי לשם
לי אשכנזי לשם

מאיה אלה אהובה, הגעת אלינו על אף החששות הרבים שהיו לנו. משהו בך כבש אותנו, ודי מהר יצאנו לדרך. אנחנו רוצים להודות לך באופן אישי. ללא ספק את מכירה היטב את השוק, יודעת להביא את הלקוחות המתאימים, וחדורת …

איתן קורנט
איתן קורנט

אלה היקרה, בכל השנים שבהן מכרנו ורכישנו דירות ובית, עשינו זאת באופן עצמאי. החלטנו על מכירת הבית שבו חיינו 32 שנים, ופנינו אלייך. ביצעת את המכירה באופן מוצלח ביותר, תוך התאמה בין הקונים לבינינו. זה היה…

מיכל בקלניק
מיכל בקלניק

אלה היקרה, ברצוני להודות לך על היותך חד קרן של ממש. מעטים האנשים שנכנסים ישר אל הלב, ובקלות כזאת. הספיקה לי פגישה אחת איתך כדי להבין מול מי אני עומדת, ואת לא אכזבת לרגע. יש לך את כל החבילה: מקצועית, ש…

rivka salame
rivka salame

אלה האהובה, רציתי להודות לך מהלב. מהרגע הראשון ששוחחנו הבנתי שמכאן הדרכים לא יפרדו. פניתי אליך בעקבות דירה ששיווקת, ומהרגע הראשון הרגשתי כמה את יסודית ומדויקת בשאלות, והכי חשוב, קשובה למה שחשוב לי ולמ…

אפי כהן
אפי כהן

אלה היקרה, אני רוצה להודות לך על המאמצים שהושקעו כדי שאמכור את הדירה. הרגשתי שהצלחת להיענות לצרכים שלי ולייצר תהליך מכירה חלק ומהיר. תמיד היית זמינה כשהיו שאלות, דאגת לעדכן בכל שלב, דאגת לתמונות יפות,…

Ofra Berger
Ofra Berger

מבקשת להודות לאלה מאיה מיבנה, שליוותה את רכישת הבית החדש שלי. אלה, בנחישות, רגישות ואחריות, לא ויתרה לאף אחד כדי לגשר בין הצדדים. תהליך מקצועי, רגיש ואמין. תודה על מסירות ואחריות. אלופה.

מתנה קטנה

מילה טובה היא תמורה שאין לה מחיר

מי שכבר כתב, המילים האלה אצלי בלב. למי שעוד לא, כמה משפטים שלכם מחממים אותי ועוזרים למי שמגיע אחריכם להבין עם מי הוא מדבר. ההמלצה עוברת אלינו לאישור ורק אז עולה לגלריה.

לכתוב לאלה המלצה

חדש למטה · חציון 1 2026

יבנה במספרים
מה נסגר השנה, מה עומד היום, ומה היה ב2025

שלושה ניתוחים מחכים למטה, אחרי הנכסים.
כדאי לעבור דרכם. המלאי משתנה מהר, והמספרים מספרים סיפור אחר ממודעה בודדת.

חדש · חציון 1 · 2026

341

עסקאות שדווחו עד יוני

יותר מחציון 1 אשתקד.
חצי יד שנייה, חצי מהיזם.

יד2 · 1.9.2026

661

מודעות למכירה ביבנה עכשיו

איך זה מתפזר בין שכונות, כמה הורידו מחיר, ומה באמת עומד מול הרוכש.

שנת 2025 · רשות המסים

520

עסקאות דירות שנסגרו ביבנה

המחצית הראשונה רצה. השנייה נעצרה.
הקצב ירד ב37%. הסיפור המלא למטה.

ממשיכים לגלול. הפירוט בתחתית הדף.

נבחרים

נכסים שאלה מלווה עכשיו

נכסים פעילים שאלה מלווה עכשיו. התחלופה מהירה, ומי שלא עוקב לפעמים מפספס.

בית פרטי, נווה אילן, צבאית, יבנה
למכירהחדש בשוק
נווה אילן · צבאית · יבנה

נווה אילן

קומה
קרקע
גינה
חייגו לקבלת המחיר

מחפשים להשתדרג? אל תפספסו את ההזדמנות.

היו הראשונים לקבל פרטים. בית פרטי בצבאית, נווה אילן. נחזור עם תמונות, תכנית ומה שצריך כדי לראות אם זה הבית.

פנטהאוז, הסיפון, נאות רבין, יבנה, 5 חדרים, 167 מ״ר, קומה 7 מתוך 8, מרפסת ראשית ומרפסת נוספת, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשוןירידת מחיר
1/3
הסיפון · נאות רבין · יבנה

5 חדרים · 167 מ״ר

חדרים
5
מ״ר בנוי
167
מרפסת
140
קומה
7
חניות
2
שירותים
4
מרפסת ראשית ומרפסת נוספתמחסן 8מרדרום מזרח צפון
₪4,600,000

תשואה שנתית משוערת2.9%

פנטהאוז מהמם וגדול בבניין איכותי של גיא ודורון, מיקום מושלם, 3 סוויטות!, הדירה במקור 6חד ולאחר שינוי אדריכלי מיוחד הוסבה ל 5 חרווחת עם 3 סוויטות מרווחות, סהכ 2 מרפסות, אחת מרכזית 100מר והשנייה כ40מר

דירה, הנמל, נאות רבין, יבנה, 5 חדרים, 125 מ״ר, קומה 8 מתוך 22, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשון
1/3
הנמל · נאות רבין · יבנה

5 חדרים · 125 מ״ר

חדרים
5
מ״ר בנוי
125
מרפסת
25
קומה
8
חניות
2
שירותים
3
מחסן ישדרום מזרחממ״ד
₪3,400,000

תשואה שנתית משוערת3%

דירת 5 חדרים בקומה גבוהה בשכונה הירוקה. בפרויקט של אביסרור - תאומי אביסרור המפוארים, משודרגת, יחידת מתבגר עצמאית! יכולה לשמש כקליניקה, מרפסת גדולה 25מר, 2 חניות ומחסן

דירה, עדעד, נאות בגין, יבנה, 3 חדרים, 71 מ״ר, קומה 2 מתוך 3, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשון
1/2
עדעד · נאות בגין · יבנה

3 חדרים · 71 מ״ר

חדרים
3
מ״ר בנוי
71
מרפסת
5
קומה
2
חניות
1
שירותים
2
מערבממ״דמעלית
₪2,170,000

תשואה שנתית משוערת3.2%

בניין בוטיק קומה 2 מתוך 3, 7 דיירים, שיפו. מלא, דירה מהממת דירת 3 חדרים בלב יבנה, בשכונה ותיקה שהכל בה במרחק הליכה.

דירה, נעמי שמר, נאות שמיר, יבנה, 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 7 מתוך 15, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשון
נעמי שמר · נאות שמיר · יבנה

4 חדרים · 104 מ״ר

חדרים
4
מ״ר בנוי
104
מרפסת
2 מרפסות שמש
קומה
7
חניות
1
שירותים
2
מחסן 11 מרממ״דמעלית
₪2,520,000

תשואה שנתית משוערת3.4%

חדש בשיווק פרסום ראשון, דירת 4 חדרים בנאות שמיר הירוקה, דגם מיוחד עם 2 מרפסות שמש!!

דירה, דליה רביקוביץ, נאות שמיר, יבנה, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 7 מתוך 9, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשון
1/3
דליה רביקוביץ · נאות שמיר · יבנה

4 חדרים · 100 מ״ר

חדרים
4
מ״ר בנוי
100
מרפסת
12
קומה
7
חניות
1
שירותים
2
מחסן 9מרדרום מזרחממ״ד
₪2,620,000

תשואה שנתית משוערת3.3%

דירת 4 חדרים בקומה גבוהה בנאות שמיר, משודרגת וחדשה בת 3 שנים בלבד בפרויקט אביסרור על הפארק המבוקש, נוף פתוח

דירה, ש"י עגנון, נאות שמיר, יבנה, 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 5 מתוך 8, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשון
1/3
ש"י עגנון · נאות שמיר · יבנה

4 חדרים · 110 מ״ר

חדרים
4
מ״ר בנוי
110
מרפסת
13.5
קומה
5
חניות
1
שירותים
2
מזרחממ״דמעלית
₪2,510,000

תשואה שנתית משוערת3.3%

דירת 4 חדרים עם חניה וממ״ד בנאות שמיר. דגם גדול ומרווח 110מר, בפרויקט של גינדי, ממוקם בתחילת נאות שמיר ומול הירוקה, בקרבת הליכה למוסדות חינוך ולמתחם קניון עופר החדש

דירה, המשוט, נאות רבין, יבנה, 5 חדרים, 150 מ״ר, קומה 3 מתוך 15, מרפסת שמש 21 מ״ר, מעלית, ממ״ד
למכירהפרסום ראשון
1/3
המשוט · נאות רבין · יבנה

5 חדרים · 150 מ״ר

חדרים
5
מ״ר בנוי
150
מרפסת
21
קומה
3
חניות
1
שירותים
3
מרפסת שמש 21 מ״רמחסן 2דרום מזרח
₪3,390,000

תשואה שנתית משוערת3%

דירה ענקית, מאסטר הורים מפנק מאוד, משופצת ויפה, מרפסת שמש מטורפת של 21 מר. דגם מבוקש ומרווח במיוחד.. בפרויקט מבנים ונתיבים, מיקום פריים לוקיישן בירוקה, צמוד לבתי ספר וגני ילדים ללא חציית כביש. שימו לב לדירה יש 2 מחסנים!

דירה, הנמל, נאות רבין, יבנה, 4 חדרים, 112 מ״ר, קומה 4 מתוך 22, מעלית
למכירהפרסום ראשון
1/2
הנמל · נאות רבין · יבנה

4 חדרים · 112 מ״ר

חדרים
4
מ״ר בנוי
112
מרפסת
12
קומה
4
חניות
2
שירותים
2
דרום מערבמעלית
₪2,630,000

תשואה שנתית משוערת3.2%

דירה משודרגת בתאומי אביסרור. נוף פתוח, מטבח משודרג, מזגן מיני מרכזי+יחידות נפרדות לחדרים.

לכל המלאי במגורים
הצלחות אחרונות

העסקאות האחרונות שסגרה אלה מאיה

מבטיחים ומקיימים.

אלה סגירות מהחודשים האחרונים.
מעל עשור בשוק המקומי, יותר מ־1,000 עסקאות.
הידע נבנה בשטח: בשוק, במו״מ, ובהקשבה למה שהלקוח באמת צריך.
משם מגיעה התאמה גבוהה. ככה נבנה מוניטין. עסקה אחרי עסקה.

הצלחות אחרונות של אלה מאיה

  • מגורים. מכירה. דופלקס 6 חדרים. דבורה עומר · נאות שמיר · יבנה. ₪4,185,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
  • מגורים. מכירה. דירת 5 חדרים. התורן · נאות רבין · יבנה. ₪2,880,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים
  • מגורים. מכירה. דירת גן 4 חדרים. ש"י עגנון · נאות שמיר · יבנה. ₪3,350,000. אלה מאיה. ייצוג קונים
  • מגורים. מכירה. דירת 4 חדרים. הצדף · נאות רבין · יבנה. ₪2,790,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
  • מגורים. מכירה. דופלקס 6 חדרים. רחל המשוררת · נאות שמיר · יבנה. ₪4,120,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
  • מגורים. מכירה. דירת 3 חדרים. נעמי שמר · נאות שמיר · יבנה. ₪2,150,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים
  • מגורים. מכירה. דירת גן 5 חדרים. המפרש · נאות רבין · יבנה. ₪4,400,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
  • מגורים. מכירה. דירת 5 חדרים. הנחל · יבנה. ₪2,560,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים
  • מגורים. מכירה. דירת 4 חדרים. דליה רביקוביץ · נאות שמיר · יבנה. ₪2,565,000. אלה מאיה. ייצוג מוכרים

רוצים להיות חלק מההצלחות הבאות? נשמח לעבוד איתכם.
גם יזמים וחברות בנייה שמחפשים מערך שיווק מקומי.

מחברים אנשים, יוצרים הצלחות

השוק ביבנה

מה נסגר, ומה עומד בלוח

המידע שכל מוכר וקונה צריך לדעת.
עסקאות שדווחו לרשות המסים, ומלאי יד2 לנקודת זמן.
בחרו עדשה, ואז שכונה או סוג דירה.
הדירות שאנחנו משווקים למכירה ממתינות למטה.

לחצו לבחירה · 2026, 2025, יד2 או השוואה

בחרו שכונה, סוג דירה, או את שניהם.

חדש · חציון 1 · 2026 · רשות המסים

341 עסקאות ביבנה עד יוני

יותר מחציון הראשון של 2025, אז נסגרו 319.
כמעט חצי יד שנייה, כמעט חצי מהיזם. 4 ו5 חדרים הם לב השוק.

עסקאות שדווחו
341
56.8 בממוצע לחודש
יד שנייה
176
52% מהסגירות
יד ראשונה מהיזם
165
רוב ברמות ויצמן ובן גוריון
מול חציון 1 ב2025
+7%
319 אז, 341 עכשיו
עסקאות לפי חודש

מספר הסגירות שדווחו בכל חודש. המחיר החציוני נשאר יציב.

ינואר2.5 מ׳ חציוני
43
פברואר2.69 מ׳ חציוני
75
מרץ2.48 מ׳ חציוני
84
אפריל2.58 מ׳ חציוני
30
מאי2.58 מ׳ חציוני
56
יוני2.69 מ׳ חציוני
53
איפה נסגר

רמות ויצמן כמעט כולה יד1. נאות רבין כולה יד2.

רמות ויצמןבעיקר יד1
108
נאות שמיר56 יד2 · 17 יד1
73
נאות בן גוריוןבעיקר יד1
58
נאות רביןיד2 בלבד
54
נאות בגין21 יד2 · 8 יד1
29
נאות שז״ריד2 בלבד
14
נאות אשכוליד2 בלבד
4
נווה אילןיד2 בלבד
1
חדרים
3 חדרים
55
1.98 מ׳ חציוני
4 חדרים
116
2.42 מ׳ חציוני
5 חדרים
102
2.85 מ׳ חציוני
6 חדרים
56
2.95 מ׳ חציוני

4 ו5 חדרים הם 64% מהעיר.

יד2 בירוקות. דירה בבית קומות

בלי מספרי בית. בלי גן, גג ומיוחדות. חציון שכונתי מעורב אינו מחיר של 4 חדרים. מדגם שכונתי, לא מחיר של דירה.

נאות שמיר · יד2
3 חדרים · 10 סגירות
2.15 מ׳
חציון. ממוצע 2.15 מ׳.
4 חדרים · 9 סגירות
2.41 מ׳
חציון. ממוצע 2.44 מ׳.
5 חדרים · 10 סגירות
2.83 מ׳
חציון. ממוצע 2.84 מ׳.
נאות רבין · יד2
4 חדרים · 19 סגירות
2.45 מ׳
חציון. ממוצע 2.5 מ׳.
5 חדרים · 17 סגירות
2.83 מ׳
חציון. ממוצע 2.82 מ׳.

3 חדרים ברבין באותו חיתוך עדיין אין כאן.

מ4 ל5: בשמיר 0.42 מ׳, ברבין 0.38 מ׳, בעיר 0.43 מ׳.
5 חדרים בשתי השכונות: חציון זהה, 2.83 מ׳.

17 השורות מהיזם בנאות שמיר מרוכזות בפרויקט אחד. חלק מופיעות כפול בטבלת המסים. גגות בנפרד מדירה רגילה.
5 חדרים רגילות שם נסגרו סביב 2.84 מ׳, קרוב ליד2. גג הוא מוצר אחר.

רשות המסים, נדל״ן gov. עסקאות שדווחו ביבנה, ינואר עד יוני 2026.

למי שכבר איתנו

עדכוני נדלן לשכונה מגיעים קודם

לא רשימת תפוצה לכל העיר.
מי שכבר בקשר מקבל את העסקאות שדווחו בשכונה שהוא עוקב אחריה, לפני שהן מתגלגלות הלאה.