BUSINESSהשכרה2 עסקאות
קאריוס קפה
מחסן וחנות מפעל
רחובות
ייצוג משכיר ושוכר · צחי מאיה
חזרה לצוותתשפ״זשנה טובה. גלויה ללקוחות.
צחי מאיה
מייסד ובעלים · נדל״ן מסחרי ושיווק פרויקטים
מייסד ובעלים של MAYA INVEST
מספר רישיון תיווך 30516408
צחי מאיה, מייסד MAYA INVEST, מביא יותר מ20 שנות ניסיון ביזמות, ניהול, שיווק והובלת מהלכים עסקיים מורכבים. לאורך השנים בנה מערכות, הוביל צוותים, והפך ידע וחשיבה אסטרטגית לתוצאה בשטח.
ההתמחות המרכזית שלו היא נדל״ן מסחרי ושיווק פרויקטים חדשים. הוא עובד כיועץ וכזרוע ביצוע מול יזמים, חברות וגופים משמעותיים בשוק, ובמקביל מכיר לעומק את שוק יבנה והמרחב כולו.
כעשור הוביל עם הצוות את RE/MAX יבנה: נבנתה תשתית מקצועית, הוכשרו סוכנים, גובשו שיטות עבודה, ונצבר ניסיון בליווי עסקאות וניהול מו״מ עד סגירה.
השילוב שהוא מביא (הבנה מסחרית, ניסיון ניהולי, קשרים בענף ויכולת להוביל מהלך מהחשיבה עד החתימה) הוא הבסיס שעליו עובדת MAYA INVEST: סטנדרט מקצועי, שקיפות, ואחריות אמיתית כלפי הלקוחות.
נדל״ן מסחרישיווק פרויקטיםניהול שיווק ומכירות ליזמיםשיווק אסטרטגיהובלת תהליכיםקשרים בענף
מחקר וניתוח
תכנים ציבוריים שצחי חיבר ועיבד
מקורות הנתונים נשארים רשות המסים, רמ״י, הלמ״ס ועיריית יבנה. כאן העיבוד, המיפוי והניתוח.
- יבנה מזרח · תמ״ל 1049
מחקר מאומת: תכנון, מכרזים ויזמים.
- שוק הנדל״ן ביבנה
עיבוד עסקאות 2025–2026, יד2, והתחדשות עירונית.
- ארנונה לעסקים 2026
עיבוד צו הארנונה של עיריית יבנה, עם מחשבון.
הצלחות אחרונות
העסקאות האחרונות שסגר צחי מאיה
מבטיחים ומקיימים.
אלה סגירות מהחודשים האחרונים.
מעל עשור בשוק המקומי, יותר מ־1,000 עסקאות.
הידע נבנה בשטח: בשוק, במו״מ, ובהקשבה למה שהלקוח באמת צריך.
משם מגיעה התאמה גבוהה. ככה נבנה מוניטין. עסקה אחרי עסקה.
הצלחות אחרונות של צחי מאיה
- מסחרי. השכרה. קאריוס קפה, מחסן וחנות מפעל. רחובות. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. השכרה. שכולו טוב, חנות. יבנה. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. השכרה. קאליבר, משרד. יבנה. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. השכרה. למא שרברבות טכנולוגית, מחסן. רחובות. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. השכרה. גדעון ושעבן, מחסן תפעול. יבנה. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. השכרה. יהב הנדסה, מחסן. יבנה. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. השכרה. אהרוני, חנות. יבנה. צחי מאיה. ייצוג משכיר ושוכר. שתי עסקאות
- מסחרי. מכירה. גואה, משרדים. יבנה. צחי מאיה. ייצוג מוכר וקונה. שתי עסקאות
- מסחרי. מכירה. טקסולוג, משרדים. יבנה. צחי מאיה. ייצוג מוכר וקונה. שתי עסקאות
- מסחרי. מכירה. אלמוג כדאי, משרדים. יבנה. צחי מאיה. ייצוג מוכר וקונה. שתי עסקאות
- מגורים. מכירה. דירת 3 חדרים. יהודה הלוי · נאות שמיר · יבנה. ₪2,130,000. צחי מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
- מגורים. מכירה. דירת 3 חדרים. הדרור · יבנה. ₪1,630,000. צחי מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
- מגורים. מכירה. דירת 5 חדרים. הנרקיס · יבנה. ₪1,600,000. צחי מאיה. ייצוג מוכרים וקונים. שתי עסקאות
רוצים להיות חלק מההצלחות הבאות? נשמח לעבוד איתכם.
גם יזמים וחברות בנייה שמחפשים מערך שיווק מקומי.
מחברים אנשים, יוצרים הצלחות
צחי מאיה
איך אוכל לעזור לך?
סמנו מסחרי או מגורים, רכישה או השכרה, ואם צריך גם את סוג הנכס. נסנן את המלאי.
מחלקה
עסקה
סוג נכס
יש לכם נכס מסחרי? ממלאים כאן, אנחנו מלטשים, והנכס עולה לפרסום.
לשאלון הנכסנכסים שמלווה צחי מאיה
הפנייה על הנכס מגיעה ישירות אל מנהל או מנהלת הנכס.
להשכרהפרסום ראשון
יבנה
משרדים 500-1,300 מ״ר
מ״ר
500-1,300
קומה
1
גובה תקרה
4
חצר
חצר פרטית
שירותים
יש
זמינות
גמיש
₪55/חודש
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
קומת משרדים מתוחזקת. 500 עד 1,300 מ״ר. 2 כניסות ו 2 מעליות. אפשר גם לתעשייה קלה. מיקום מעולה כניסה פרטית, חצר צמודה וחניון
להשכרהפרסום ראשון
בניין בשלמות
יבנה
בניין בשלמות 3,400 מ״ר
מ״ר
3,400
קומה
קרקע
גובה תקרה
4
חצר
חצר פרטית
שירותים
יש
זמינות
מיידי
₪60/חודש
ארנונה יבנה 2026 · לפי סיווג בצולפני הנחות, לפי סיווג בצו
מבנה בשלמות. מגרש 3.4 דונם. קומת קרקע תעשייתית כ 1,400 מ״ר, קומות א+ב משרדים כ 800 מ״ר.
למכירהיד 1
תעשייה ומשרדים · ראשל״צ
יוקה פארק
מ״ר
280-680
קומה
2
חייגו לקבלת המחיר
נכס חדש ביוקה פארק. תקרה 4.60 מ׳, קיר מסך זכוכית. עירוב שימושים: תעשייה ומשרדים. ניתן להגיע ל 680 מ״ר.
למכירה
מניב · רחובות
פארק הורוביץ
מ״ר
292
קומה
2
11,800 ₪/חודש
נכס מניב. שכירות נוכחית.
292 מ״ר בגמר מלא, מחולקים ל 2 יחידות. מחסן 28 מ״ר ו 4 חניות. מחיר אפקטיבי 11,800 ₪ לחודש.
להשכרה
בניין בשלמות
יבנה
מבנה תעשייה 13,000 מ״ר
מ״ר
13,000
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · תעשייה ומלאכה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
מבנה 13,000 מ״ר בשלמות, מחולק ל 3 מפלסים. מתאים לתעשייה, משרדים ואחסון.
להשכרה
יבנה
תעשייה / אחסנה 800-1,400 מ״ר
מ״ר
800-1,400
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · תעשייה ומלאכה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
קומת קרקע כ 800 מ״ר, תקרה גבוהה. אפשר גם קומה מעל כ 600 מ״ר. מעליות משא וחצר תפעולית.
להשכרה
יבנה
משרדים 380 מ״ר
מ״ר
380
קומה
2
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
משרדים ששופצו מחדש בבניין ייצוגי עם שומר. 380 מ״ר.
להשכרה
יבנה
חנות 30-270 מ״ר
מ״ר
30-270
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
חנות בקומת קרקע בלב העיר. אפשר לפצל. 30 עד 270 מ״ר, חניון גדול צמוד.
למכירהיד 1
בניין משרדים חדש · רחובות
פארק הורוביץ
מ״ר
150-500
קומה
14
חייגו לקבלת המחיר
קומה מלאה כ 500 מ״ר בבניין משרדים חדש. חלוקה עד 12 כניסות. רכישה החל מ 150 מ״ר.
להשכרה
יבנה
אחסנה 1,150 מ״ר
מ״ר
1,150
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · תעשייה ומלאכה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
1,150 מ״ר בקומת קרקע. גובה 4.5 מ׳, גישה למכולות 40 פיט, ספרינקלרים, חניה. ניתן לחלוקה.
להשכרה
יבנה
מבנה תעשייה 620 מ״ר
מ״ר
620
47-57 ₪ למ״ר
לפי תקופה, ועוד ניהול 5 עד 7 ₪.
ארנונה יבנה 2026 · תעשייה ומלאכה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
מבנה קרקע 620 מ״ר, תקרה 18 מ׳, כניסות רחבות. אפשרות לנכס גדול יותר.
להשכרה
יבנה
חדרי קירור 25 מ״ר
מ״ר
25
קומה
1
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · תעשייה ומלאכה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
חדרי קירור והקפאה. כ 25 מ״ר כל אחד.
להשכרה
יבנה
סככה ומשרד 75-190 מ״ר
מ״ר
75-190
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 · תעשייה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
סככה 75 עד 100 מ״ר, משרד 42 מ״ר, סככה קטנה 40 מ״ר ורחבה פרטית 150 מ״ר. קרבת רכבת מערב.
להשכרהחדש בשוק
יבנה
משרדים 50-500 מ״ר
מ״ר
50-500
קומה
4
לשוכר בלי דמי תיווך
חייגו לקבלת המחיר
מודל פיקס: חשמל, ארנונה וניהול. מלאי מוגבל.
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
מגדלי האימפריה. מתחם משרדים חדש, כ500 מ״ר. שלוש יחידות זמינות, גמר מלא מוכן לעבודה. לשוכר בלי דמי תיווך.
להשכרה
יבנה
משרדים 130 מ״ר
מ״ר
130
קומה
2
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
משרדים חדשים במתחם מסחרי. כ 130 מ״ר, עד 6 חדרי עבודה וחדר קבלת קהל. מעטפת או גמר מלא.
להשכרה
יבנה
משרדים 333 מ״ר
מ״ר
333
קומה
1
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
קומת משרדים בבניין בוטיק, קרוב לרכבת מערב. חניות, שירותים, מיזוג, מעלית. ממ״ק צמוד.
להשכרה
יבנה
משרדים 80-500 מ״ר
מ״ר
80-500
קומה
1
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
השכרה מיידית ליד רכבת מערב. 80 עד 500 מ״ר, מעטפת או גמר מלא. מעלית נוסעים, כניסה פרטית לקומה.
להשכרה
יבנה
משרדים 100-300 מ״ר
מ״ר
100-300
קומה
3
חייגו לקבלת המחיר
כ 100 ₪ למ״ר.
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
קומפלקס משרדים 100 עד 300 מ״ר. מטבחון, שירותים, חדר ישיבות. אכלוס בקרוב.
להשכרה
יבנה
משרדים 120 מ״ר
מ״ר
120
קומה
2
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
4 חדרים, מטבחון, שירותים וממד. כניסה לאזה״ת, כניסה מיידית.
להשכרה
יבנה
חדרי משרד
מ״ר
לפי חדר
קומה
1
3,500 ₪ לחדר /חודש
כולל ארנונה, ניהול וחשמל.
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
חדרים חדשים ומרוהטים. מטבחון, לאונג׳ וחדר ישיבות. 1 עד 2 חדרים צמודים.
להשכרה
יבנה
משרד 35 מ״ר
מ״ר
35
קומה
1
3,500 ₪/חודש
כולל ארנונה. אכלוס אפריל 2026.
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
משרד עם מבואת כניסה. חדר עם חלון חיצוני, מזגן, פרקט, מטבחון, שירותים.
להשכרה
יבנה
משרד 15 מ״ר
מ״ר
15
קומה
1
2,200 ₪/חודש
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
משרד קטן בלב העיר. מיידי, חניות חופשיות מסביב.
להשכרה
להשכרה
יבנה
חנויות 100-580 מ״ר
מ״ר
100-580
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
שתי חנויות, 100 מ״ר ו 580 מ״ר, אפשר לאחד. קומת קרקע, תקרה גבוהה, אזה״ת יבנה צפון.
להשכרה
יבנה
חנות 17-200 מ״ר
מ״ר
17-200
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
חנויות בקומת קרקע או קומה 1 במתחם קניות. לא למזון. עדיף אופנה, תכשיטים, הנעלה. מיידי.
להשכרה
יבנה
חנות 80-120 מ״ר
מ״ר
80-120
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
חנות 80 עד 120 מ״ר במיקום חזק. אפשרות ל 2 כניסות נפרדות.
להשכרה
יבנה
משרד / חנות 40 מ״ר
מ״ר
40
קומה
2
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
נכס משופץ ליד הירוקה. חניה חופשית, כניסה מיידית.
במו״מלמכירהפרסום ראשון
במו״מ · אין סיורים כרגע
1/7
רחל המשוררת · נאות שמיר · יבנה
5 חדרים · 130 מ״ר
חדרים
5
מ״ר בנוי
130
מרפסת
12
קומה
5
חניות
2
שירותים
3
לפארק ולדיונות מערב יבנה
₪2,790,000
תשואה שנתית משוערת3.4%
אין סיורים בשלב זה · הרשמה להמתנה
כיווני אוויר טובים ונוף פתוח לפארק ולדיונות.
להשכרהפרסום ראשוןיד 1
1/2
מתחם חדש · נס ציונה
היי סיטי
מ״ר
335
קומה
5
מצב: מעטפת
₪55/חודש
335 מ״ר בפרויקט היי סיטי, ניתן לפצל. מתחם חדש עם מסחר למטה.
מכירה / השכרהפרסום ראשוןיד 1
1/4
פארק המדע · נס ציונה
הי גרופ · פארק המדע
מ״ר
240-440
קומה
4
גובה תקרה
3.5
מצב: מעטפת
למכירה₪10,500 למ״ר
להשכרה₪50 למ״ר
תשואה שנתית משוערת5.7%
משרדים בפרויקט החדש של HI GROUP. מעטפת או גמר בתנאים נוחים. מיידי, מיקום מעולה ופרויקט מבוקש ואיכותי המחיר להשכרה \ רכישה מייצג מעטפת
להשכרהפרסום ראשוןחדש בשוק
קריית עקרון
חנויות 120-1000 מ״ר
מ״ר
120-1000
קומה
קרקע
גובה תקרה
3.5
חצר
חצר שיתופית
שירותים
יש
זמינות
גמיש
חייגו לקבלת המחיר
חנויות להשכרה - צומת ביל"ו מותגים ועסקים יציבים עם מוניטין בלבד
להשכרהפרסום ראשון
1/3
קריית עקרון
אחסנה 100-200 מ״ר
מ״ר
100-200
קומה
מינוס
גובה תקרה
2.2
חצר
חצר שיתופית
שירותים
יש
זמינות
מיידי
פריקה: מכולה 20 פיט
₪50/חודש
מבחר שטחי אחסנה בצומת ביל"ו
להשכרהפרסום ראשון
1/2
קריית עקרון
משרדים 25-300 מ״ר
מ״ר
25-300
קומה
1
גובה תקרה
3.5
חצר
אין חצר
שירותים
יש
זמינות
גמיש
₪60/חודש
משרדים החל מ 30 מ״ר ועד 300. מיידי, חניה חופשית, חשיפה לכביש 42.
להשכרהפרסום ראשון
1/4
יבנה
חנויות 150-300 מ״ר
מ״ר
150-300
קומה
קרקע
גובה תקרה
6
חצר
חצר שיתופית
שירותים
יש
זמינות
15.10.2028
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
חדש להשכרה במתחם אלמוגים - אלומה ביבנה הממוקם על שדרות דואני, ציר מרכזי ובלב העיר יבנה. פרויקט הדגל של קבוצת אלמוגים עם 3 מגדלים בני 24 קומות מעל לקומת המסחר, 273 דירות במתחם!. חנות 150מר להשכרה, ניתן לחבר 2 חנויות יחד ל 300מר. אכלוס ברבעון 3 2028. יש כבר סופרמרקט גדול משוריין, כל סיוווג אחר יכול להתאים - מותנה בבדיקה. מתאים לעסקים מקומיים, מתאים לתחום המזון - יש תשתית למנדפים ובור הפרדת שומן.
להשכרהפרסום ראשוןחדש בשוק
יבנה · מיידי · לא למזון
חנות 100-200 מ״ר
מ״ר
100-200
קומה
קרקע
גובה תקרה
4
חצר
אין חצר
שירותים
יש
זמינות
מיידי
₪100/חודש
ארנונה יבנה 2026 · עד 150 מ״ר 9.31 · מ־151 מ״ר 10.52 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
היו הראשונים לקבל פרטים. חנות 100-200מ״ר ביבנה, מיקום מבוקש, אכלוס מיידי. אפשר לשכור 100מר או 200מר כל הקודם זוכה
למכירהפרסום ראשוןירידת מחיר
1/2
הדרור · נאות בן גוריון · יבנה
3.5 חדרים · 80 מ״ר
חדרים
3.5
מ״ר בנוי
80
מרפסת
0
קומה
7
חניות
0
שירותים
1
₪1,700,000
תשואה שנתית משוערת3.7%
דירת 3.5 בקומה גבוהה בנאות בן גוריון. פונה לנוף ירוק ופתוח לדרום מערב, יש סורגים, דירה שמורה מאוד עם 2 מזגנים חדשים, מטבח גדול במיוחד. חצי חדר עם חלון עסקה מעולה ניתן לקבל שכירות סביב 5000שח לחודש לפחות
להשכרהיד 1
1/3
נאות שמיר · מעל הקניון · שיווק מהיזם
עופר יבנה
מ״ר
50-1,780
קומה
2-4
חצר
אין חצר
שירותים
יש
מעליתלשוכר בלי דמי תיווך
חייגו לקבלת המחיר
טופס 4 צפוי ברבעון 3 2027. עד 150 מ״ר בגמר מלא.
ארנונה יבנה 2026 · משרדים 19.00 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
שיווק בלעדי של MAYA INVEST מטעם היזם. שלוש קומות משרדים וקליניקות מעל הקניון החדש בנאות שמיר. עד 150 מ״ר בגמר מלא. מעל 150 מ״ר: גמר מלא או מעטפת. שיווק ישיר מהיזם. לשוכר בלי דמי תיווך.
להשכרה
יבנה
אחסנה / תעשייה 1,200 מ״ר
מ״ר
1,200
קומה
1
חייגו לקבלת המחיר
ארנונה יבנה 2026 · תעשייה ומלאכה 9.45 ₪ למ״ר לחודשלפני הנחות, לפי סיווג בצו
1,200 מ״ר בקומה 1. רמפה למכולה 20 פיט, תקרה 4.5 מ׳, עומס 16 טון. אפשר לקחת חלק.